ULOŽENÝ PODKLAD
Z9/32 Informativní zpráva o projektech bytové výstavby statutárního města Brna (PDF, 417 kB)
Staženo 2026-09-18T13:56:17Z. Textová extrakce může mít chyby v tabulkách a pořadí sloupců; rozhodující je původní dokument.
Identifikace a kontrolní součty
ID bcabc7c6ac31af4e
SHA-256 originálu: afd74409513abbc83c668afd8c1bb920ea549a2e0792be9e114f8c3a66c6ab25
SHA-256 textu: 81cf70fe2e3abd5c07e3f72574d157a2e9096540f0fe294740268d8553b86d19
PDF · strana 1 1Rada města Brna 2 3Z9/32. zasedání Zastupitelstva města Brna 4konané dne 20.1.2026 5 6 7 8 Informativní zpráva o projektech bytové výstavby statutárního 9 města Brna 10 11Anotace 12Bytový odbor MMB zpracoval informativní zprávu o projektech bytové výstavby statutárního města Brna 13formou příloh, přičemž na základě dotazů na zasedání ZMB č. Z9/31 dne 10.12.2025 přidal přílohy č. 4 a 145. 15 16Návrh usnesení 17Zastupitelstvo města Brna 181. bez usnesení 19 20Podpis zpracovatele pro archivaci 21 22 23 24 25Zpracovatel 26 27 Elektronicky podepsáno 28 29 Ing. Karin Podivinská 30 náměstkyně primátorky města Brna - Člen Rady města 31 Brna - předkladatel/ka 32 12.1.2026 v 09:20 33 Garance správnosti, zákonnosti materiálu 34 35 36 37 38Sestava vytvořena 12.1.2026 v 09:20 1/1 Vygenerováno programem eMMB 39 40 41 Strana 1 / 8 PDF · strana 2 42 Obsah materiálu 43Návrh usnesení 1-1 44Obsah materiálu 2-2 45Příloha (1 - Dokoncene byty 2022 - 2025.pdf) 3-3 46Příloha (2 - Projekty BO obecni bydlení.pdf) 4-4 47Příloha (3 - Priprava druzstevni vystavby SMB.pdf) 5-5 48Příloha (4 - Prodeje domů a bytů 2025.pdf) 6-6 49Příloha (5 - Přehled neobsazených bytů.pdf) 7-8 50 51 52 53 54 Strana 2 / 8 PDF · strana 3 55 Příloha č. 1 56 Dokončená bytová výstavba SMB - rekonstrukce a novostavby v období 2022 - 2025 57 Původní počet Počet jednotek v objektu 58 Byty pro 59 Sociální DPS - Samo Sdílené Krizové 60 Objekt NOVÉ NOVÉ Běžné ZTP/bezb Startovací Termín dokončení 61 bytové nebytové bytové nebytové byty senioři živitelé bydlení bydlení 62 BYTY NEBYTY ariérové 63 64Bratislavská 51 0 0 23 1 23 1 0 4 16 3 9/2022 65Křenová 47 5 2 12 2 7 0 4 8 3/2023 66Vranovská 1a 16 2 22 2 6 0 2 4 6 10 3/2023 67Bedřichovická 19 0 0 15 0 15 0 4 11 6/2023 68Lomená 48 0 40 40 0 40 0 36 4 8/2023 69Hálkova 4 12 0 12 0 0 0 1 0 11 6/2024 70celkem 33 44 124 5 91 1 36 6 21 17 41 3 0 0 71 72 73 74 75 Strana 3 / 8 PDF · strana 4 76 Příloha č. 2 77 78 Probíhající příprava a realizace bytové výstavby SMB - rekonstrukce a novostavby 79 80 Počet 81 Původní bytů po Byty pro 82 NOVÉ Sociální DPS - Samo 83 Objekt - označení objektu počet rekonstru Běžné ZTP/bezb Startovací Stav projektu 84 BYTY byty senioři živitelé 85 bytů kci/výstav ariérové 86 bě 87 88 89 K Jezerům, Tuřany-Holásky 0 84 84 7 77 realizace 11/2024 - 9/2027 90stavby v 91realizaci 92 93 94 95 96 Bystrc 0 67 67 10 57 realizace 3/2025 - 2/2027 97 Cejl 23 0 7 7 7 realizace 11/2025 - 4/2026 98 T. Novákové, 1. etapa 0 23 23 23 DÚSP na SÚ MMB 99 T. Novákové, 2. etapa 0 31 31 16 15 projektuje se DSP 100 Francouzská 72 15 19 4 19 příprava zadání PD 101 tř.Kpt. Jaroše 0 27 27 27 zpracovává se studie 102 Francouzská 61 1 16 15 16 příprava zadání PD 103 Hybešova 0 20 20 20 příprava zadání PD 104 studie, jednání s Brněnkou 105 Náměstí Míru 0 52 52 14 4 9 5 8 12 106 o směně pozemků 107 studie (čeká se na 108 v přípravě 109 110 111 112 113 rekonstrukci hl.řadů 114 Bedřichovická 19, 2. etapa 0 10 10 2 8 115 kanalizace, vody, plynu - 116 řeší OI MMB) 117 118 Kamenný vrch II, 2. etapa 0 90 90 90 příprava zadání studie 119 120 121 Skořepka 0 18 18 18 DSP 122 Mánesova 0 12 12 12 DSP 123 Mlýnská 27 0 36 36 18 18 studie, výběr projektanta 124 Západní brána 0 200 200 200 PTK PPP, studie 125 126 127 128 celkem 16 712 696 395 4 44 162 95 12 129 130 131 132 133 Strana 4 / 8 PDF · strana 5 134 Příloha č. 3 135 Příprava družstevní výstavby SMB 136 Předpokládaný 137 Lokalita družstevního bydlení Počet bytů Stav projektu 138 termín realizace 139 140 141Kamenný vrch II, 1. etapa 334 2026 - 2029 Vydána ÚR a SP s NPM, připravuje se výběr zhotovitele stavby 142 143V Aleji, Tuřany - Holásky 33 2026 - 2028 Vydána ÚR a SP s NPM, připravuje se výběr zhotovitele stavby 144 145Francouzská 36 - vnitroblok 90 2027 - 2029 Vydáno ÚR s NPM, zpracována DSP, požádáno o SP 146 147Přízřenice 323 2027 - 2029 Vydáno ÚR s NPM, zpracována DSP, požádáno o SP 148 149Mostecká 16 25 2026 - 2027 Zpracována DSP, požádáno o SP 150 151 Zpracována studie, pozastaveno z důvodu změny ÚP a předpokladu vhodnějšího řešení, 152Rumiště (býv. Dřevopodnik) 225 zpracována PD a povolena demolice staveb "Dřevopodniku", připravuje se zadání 153 odstranění staveb 154 155 Zpracována územní studie na základě architektonické soutěže - nesoulad s ÚP, nutné 156Na Kaménkách, Černovice 600 157 vybudování kanalizační stoky EI, majetková vypořádání 158Celkem 1 630 159 160 161 162 163 Strana 5 / 8 PDF · strana 6 164 Příloha č. 4 165 Prodeje bytů a domů za období 2019 - 2025 166 volební období 2018 - 2022 volební období 2022 - 2026 167 2019 2020 2021 2022 2022 2023 2024 do 11/2025 168 13 11 169prodej jednotek 29 10 6 10 8 170 171 Kamenná 2 172 Milady Horákové 173 Rybářská 3 (14,4 (34,25 mil., 2 174 17,19/nám. 28. 175 mil.-13 bytů) byty), 176 Mlýnská 26 - října 1 (131mil.- 177 Vranovská 12 Veleslavínova 1 178 směna s 39 bytů, 1/2022) Pekařská 16 (52,9 179prodej vyklizených domů 0 0 (25,85 mil.-12 (15,8 mil. vč. 180 doplatkem (21 Pellicova 11 - mil.-14 bytů) 181 bytů) Bratislavská DPH, 2 byty), 182 mil.- 6 bytů) spoluvl. podíl. (22 183 80 (47,2 mil.-19 Dornych 29, 31 184 mil.- 11 bytů, 185 bytů) (225 mil. Kč, 40 186 8/2022) 187 bytů) 188prodej 189domů/domovních 190celků nájemcům 8 (110 bytů) 4 (77 bytů) 1 (6 bytů) 0 0 0 0 0 191Celkem 113 88 41 60 0 50 24 52 192 193Celkem období 302 126 194 195 196 197 198 Strana 6 / 8 PDF · strana 7 199 Příloha č. 5 200 201 202Přehled neobsazených bytů k 31. 12. 2024 203BO eviduje počty neobsazených bytů ve správě MČ na základě podkladů zasílaných MČ. 204 205 Přehled o stavu bytového fondu městských částí k 31.12.2024 206 207 Určeno k Jiný režim BJ Opravy/rekonstrukce BJ Rekonstrukce a demolice BD 208 Celkový Z toho pronájmu/ 100 tis. Kč 209 Městská část Dědické Exekuční Náhradní Do 100 tis. Nad 400 tis. 210 počet BJ neobsazených probíhá až 400 tis. Počet BJ Adresa BD 211 obsazování řízení řízení bydlení Kč s DPH Kč s DPH 212 Kč s DPH 213 Brno-střed 4014 592 58 26 4 22 2 Dominikánské nám. 11 214 17 Křídlovická 57 215 20 Křídlovická 59 216 11 Plynárenská 4 217 15 Cejl 49 218 6 Kobližná 8 219 17 Dornych 25a 220 27 Dornych 29 221 13 Dornych 31 222 7 Cejl 17 223 Brno- 224 Žabovřesky 1473 11 7 4 225 z toho 4 byty byly poskytnuty 226 státním příslušníkům z Ukrajiny 227 Brno-sever 5 167 317 40 17 31 68 60 45 Bratislavská 71 228 15 Francouzská 72 229 7 Vranovská 8 230 9 Nováčkova 2 231 10 Nováčkova 4 232 15 Nováčkova 6 233Brno - Královo 234 Pole 1460 34 19 1 3 4 7 235Brno-Židenice 2321 260 5 5 15 112 20 Porhajmova 18 236 32 Krokova 24,28 237 5 Konečného 2 238 2 Bubeníčkova 32 239 1 Táborská 30 240 40 Krásného 2-6 241 13 Krásného 8, 12, 14, 16 242 1 Šámalova 87 243 4 Čelakovského 1 244 1 Balbínova 13 245 4 Nezamyslova 20 246Brno-Černovice 1107 17 2 1 1 8 1 3 2 247 Brno-jih 1058 56 13 5 0 6 0 1 4 248 249Brno-Bohunice 47 1 1 0 0 0 0 0 0 0 250 Brno-Starý 251 Lískovec 975 28 28 2 6 252 Brno-Nový 253 Lískovec 865 5 3 1 2 0 1 6 1 0 0 254Brno- 255Kohoutovice 1912 23 23 2 0 4 0 0 0 0 0 256Brno-Jundrov 164 0 1 0 0 0 0 1 0 0 0 257 Brno-Bystrc 1631 15 11 0 0 0 258Brno-Komín 92 3 2 0 0 1 0 2 0 0 259 260Brno-Medlánky 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 261Brno-Řečkovice 262a Mokrá Hora 427 7 7 0 0 0 0 0 0 0 263Brno- 264Maloměřice a 73 0 0 0 0 0 0 0 0 265 266Brno-Vinohrady 1101 29 3 0 0 0 1 0 0 267Brno-Líšeň 2323 60 8 2 0 38 5 7 268Brno-Slatina 860 3 3 0 269Tuřany 5 270Brno-Chrlice 17 1 1 0 0 0 0 0 0 271Brno-Bosonohy 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 272 CELKEM 27123 870 235 37 7 101 42 107 199 359 273 274 275 276 277 Strana 7 / 8 PDF · strana 8 278 Příloha č. 5 279 280 281Důvody neobsazení bytů: 282- nutné opravy bytu příp. rekonstrukce celého domu 283- nevyhovující technický stav bytu – nízká kvalita bydlení, které ale nelze odstranit opravou či 284rekonstrukcí (např. nemožnost zřídit WC či koupelnu, suterénní byty apod.) 285- atypické nadměrné rozměry bytu, s velmi vysokým nájemným, o které není ze strany žadatelů 286u MČ zájem 287 288Z údajů od městských částí spravujících bytový fond pro statistiku za 4. čtvrtletí roku 2024 289vyplývá, že ve městě Brně bylo k 31.12.2024 celkem 870 volných bytů v domech svěřených 290městským částem. Z toho 235 bytů bylo ve fázi obsazování, 359 bytů se nacházelo v domech 291určených k demolici nebo byly vyklizeny z důvodu plánované rekonstrukce celého domu. U 292348 bytů je plánována rekonstrukce před jejich obsazením novým nájemcem. 44 bytů nebylo 293možné obsadit z důvodu probíhajícího dědického či exekučního řízení a zbývající jednotky 294byly určeny jako náhradní bydlení. 295Odbor správy majetku MMB, který spravuje nesvěřené domy a byty, má aktuálně v evidenci 296eviduje k 31.12.2024 celkem 62 volných bytů, které jsou v opravách, jsou nabízeny, nebo 297probíhá dědické řízení po zemřelém nájemci. 298 299Údaje od MČ za rok 2025 budou k dispozici nejdříve na konci ledna 2026. 300 301 302 303 304 Strana 8 / 8 PDF · strana 9